法规考点：物权的特征和种类 - 建设工程法规与相关知识 - 无锡兴宏程-一级建造师

法规考点：物权的特征和种类

发布时间：2016-03-21 13:38:17作者：admin 点击：

法规考点：物权的特征和种类

(1)特征：支配权(直接支配，无须他人意思)、绝对权(对抗一切不特定的人)、财产权、排他性(一物一权)。

(2)种类：

a、所有权：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

b、用益物权：当事人对他人的不动产或者动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。还包括国家所有或集体所有的自然资源。

c、担保物权：担保物权人在债务人不履行到期债务等情况下，依法享有的就担保财产优先受偿的权利。

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